Erdgeschosswohnung in traumhafter Lage in Eversten

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Luxuswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses in Eversten, welches sich in Fertigstellung befindet.
Das Objekt wurde vollständig kernsarniert und entspricht einem Neubau.
Durch den erreichten KfW-55-EE-Standard, wird von einem niedrigen Energieverbrauch profitiert.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, welche in den Preis bereits einberechnet wurde.

Raumaufteilung

Die Wohnung enthält ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Büro, ein Bad, ein Gäste-WC, ein HWR, ein Abstellraum, eine Terrasse, ein Garten sowie Flur.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer raumregelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
Die Fenster sind alle dreifachverglast und verfügen über hochwertige Raffstores.

Es sind reichlich Steckdosen sowie Netzwerkdosen vorhanden und das TV Signal kommt über eine gemeinschaftliche Satellitenschüssel auf dem Dach.
Das Haupt-Bad verfügt über eine ebenerdige offene Dusche, eine Badewanne, ein WC mit Soft-Close-Technik, einen Handtuchheizkörper sowie einen Doppel-Waschtisch.

Das Bad und das Gäste-WC werden nach den individuellen Wünschen des Käufers noch verfliest und die übrigen Wohnräume sind mit Vinyl-Böden versehen.

Die Wohnung ist zudem mit einem exklusiven Smart-Home System von Busch-Jäger Free Home ausgestattet, welches die Steuerung der Lichter, Heizung und Raffstores über eine Steuerzentrale im Wohnzimmer, das Handy oder über einen Sprachassistenten (Alexa,…) ermöglicht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in traumhafter Lage angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet mit Blick auf den Schwanenteich.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3km.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in nächster Nähe.

Sonstiges

Bedarfsausweis, 21,5 kWh/(m²*a), Kl. A+, Bj. 1978

Luxus-Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Schwanenteich

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Luxuswohnung im Dachgeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses in Eversten, welches sich in Fertigstellung befindet.
Das Objekt wurde vollständig kernsarniert und entspricht einem Neubau.
Durch den erreichten KfW-55-EE-Standard, wird von einem niedrigen Energieverbrauch profitiert.
Zur Wohnung gehört ein privater Schuppen, welcher als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Raumaufteilung
Die Wohnung enthält ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Büro, ein Bad, ein HWR, eine Dachterrasse sowie Flur.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer raumregelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
Die Fenster sind alle dreifachverglast und verfügen über hochwertige Raffstores.

Es sind reichlich Steckdosen sowie Netzwerkdosen vorhanden und das TV Signal kommt über eine gemeinschaftliche Satellitenschüssel auf dem Dach.
Das Haupt-Bad verfügt über eine ebenerdige offene Dusche, eine Badewanne, ein WC mit Soft-Close-Technik, einen Handtuchheizkörper sowie einen Doppel-Waschtisch.
Das Bad wird nach den individuellen Wünschen des Käufers noch verfliest und die übrigen Wohnräume sind mit hochwertigen Vinyl-Böden versehen.

Die Wohnung ist zudem mit einem exklusiven Smart-Home System von Busch-Jäger Free Home ausgestattet, welches die Steuerung der Lichter, Heizung und Raffstores über eine Steuerzentrale im Wohnzimmer, das Handy oder über einen Sprachassistenten (Alexa,…) ermöglicht.

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in traumhafter Lage angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet mit Blick auf den Schwanenteich.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3km.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in nächster Nähe.

Sonstiges
Bedarfsausweis, 21,5 kWh/(m²*a), Kl. A+, Bj. 1978

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Unser Team

Peter Heide

Peter Heide

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Mobil 0162 5600 800

eMail peter@heide-immobilien-gmbh.de