Nachhaltig investieren – exklusive KfW-40-NH Doppelhäuser mit attraktiven Förder- u. Steuervorteilen
Objektart | Doppelhaushälfte |
Baujahr | 2026 |
Ort | Wehnen |
Wohnfläche | ab 125 m² |
Grundstücksfläche | 616 - 622 m² (pro Doppelhaus) |
Zimmer | 4-5 |
Preis | ab 459.000€ |
Außenprovision | 0% |
Objektbeschreibung:
Am Weißdornweg 10 in 26160 entstehen insgesamt vier moderne Doppelhäuser in hochwertiger Bauweise. Jedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie die Möglichkeit, den Spitzboden zu einem vollwertigen Wohnraum auszubauen (11m² Netto zusätzlich).
Die Architektur überzeugt durch ein zeitloses, harmonisches Gesamtbild und fügt sich perfekt in das familienfreundliche Wohnumfeld ein. Durch den Bau nach KfW-40-NH Standard mit QNG-Zertifizierung profitieren Käufer nicht nur von minimalem Energieverbrauch, sondern auch von attraktiven staatlichen Förderungen.
Die durchdachte Grundrissgestaltung mit vier Zimmern sowie offenen Wohn- und Essbereichen schafft ein lichtdurchflutetes und zugleich funktionales Zuhause für Familien und Paare.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Großer, offener Wohnbereich mit Küche (verschiedene Varianten möglich)
Obergeschoss:
- Drei großzügige Schlafzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, XXL-Dusche sowie großformatige Fliesen und exklusive schwarzen Armaturen
Spitzboden:
- als zusätzliche Option bietet ein ausgebauter Spitzboden einen schönen lichtdurchfluteten Raum von ca. 11m² netto
Ausstattung:
Technik & Komfort:
- Elektrisch betriebene Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5 kWh Batteriespeicher
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Elektrische anthrazitfarbene Aluminium-Außenrollläden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit anthrazitfarbener Außenoptik
- SAT-Anlage
- Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
Zusatzoptionen:
- Carport mit Geräteschuppen für 8.000 €
- vollwertiger Ausbau des Spitzbodens inkl. vollwertiger Holztreppe der Firma Wintermann für 15.000 € (+11 m² netto)
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten für 20.000 € (inkl. Spitzboden)
- hochwertige Küche von unserem Tischler für 13.000€
Außenanlage:
- Rollrasen
- Pflasterung inkl. Zuwegung und Stellflächen
Lage:
Der Weißdornweg 10 liegt in 26160 Bad Zwischenahn - Wehnen, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Region verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B401 und die A28 erreichen Sie Oldenburg sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell und bequem. Die idyllische Umgebung mit dem Zwischenahner Meer, weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Freizeitangeboten macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Sonstiges:
Förderungen & steuerliche Vorteile:
- KfW-Förderung (Programm 297/298): zinsvergünstigtes Darlehen über 150.000 € je Einheit bei aktuell 2,19 %
- KfW-Förderung für Familien (Programm 300): zinsvergünstigtes Darlehen über bis zu 270.000 € je Einheit bei aktuell 1,70 %
- Sonder-AfA: 5% zusätzlich für 4 Jahre
- Degressive AfA: 5% auf Restbuchwert
Sie sind an dem Objekt interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
