Großzügiges Dreifamilienhaus in Alleinlage – viel Platz und Potenzial in Großenkneten
.jpg/picture-200?_=19879826f00)
.jpg/picture-200?_=19879826b18)
Objektart | Dreifamilienhaus |
Baujahr | 1990 / 1962 |
Ort | Großenkneten Sage |
Wohnfläche | 301 m² |
Grundstücksfläche | 3.015 m² |
Zimmer | 11 |
Preis | 415.000,-€ |
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Schafstallweg 2 in Großenkneten bietet Raum für Ideen und Entwicklung – auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.015 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Menschen mit Gestaltungsfreude – hier lässt sich etwas Besonderes schaffen.
Das Gebäude wurde 1969 ursprünglich als Bungalow errichtet und 1990 umfassend erweitert: Ein Anbau im Erdgeschoss sowie ein komplettes Obergeschoss schufen insgesamt drei separate Wohneinheiten mit etwa 300 m² Wohnfläche.
- Hauptwohnung EG (ca. 108 m²) – 2018 umfassend modernisiert
- Zweite Wohnung EG (ca. 92 m²) – 2021 saniert
- Wohnung im OG (ca. 101 m²) – bietet viel Raum für kreative Sanierungsideen und eigene Gestaltung
Zusätzlich gibt es Nutzflächen im Spitzboden, eine Garage sowie eine Werkstatt – ideal für Hobbys, Lager oder Handwerker. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 140,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E aus.
Das Haus zeigt an manchen Stellen seinen Charme der vergangenen Jahrzehnte – bietet aber zugleich eine starke Grundlage, um durch gezielte
Modernisierungen ein echtes Schmuckstück zu schaffen.
Ein Objekt für Macher, Investoren und Familien, die das Potenzial erkennen und nutzen möchten
.jpg/picture-200?_=198798272e8)
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus bietet drei eigenständige Wohneinheiten – zwei davon bereits modernisiert, eine mit großem Gestaltungsspielraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 108 m²)
- Modernisiert im Jahr 2018, präsentiert sich diese Einheit in einem gepflegten Zustand:
- Vinyl- und Laminatböden in den Wohnbereichen, Teppich im Schlafzimmer
- Badezimmer modernisiert, mit zeitgemäßer Ausstattung
- Küche aus dem Jahr 2000, Elektrogeräte 2018 erneuert
- Fliesen in Bad und Abstellraum
- Fenster teilweise 2015 erneuert, alle 2-fach verglast
Wohnung 2 (Erdgeschoss, ca. 92 m²)
- Diese Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch helle Räume und moderne Ausstattung:
- Fliesen in den Hauptbereichen, Vinylböden in den übrigen Räumen
- Neues Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- 3-fach-verglaste Fenster (2021), teilweise mit Rollläden
- In allen Räumen Deckenspots integriert
Wohnung 3 (Obergeschoss, ca. 101 m²)
- Die dritte Einheit stammt aus dem Baujahr 1990 und bietet umfangreiches Renovierungspotenzial:
- Derzeit ohne Bodenbeläge, Modernisierungen sind nicht erfolgt
- Ideal für Handwerker oder kreative Eigennutzer mit Lust auf Gestaltung
Weitere Merkmale
- Gas-Zentralheizung (2008) – jährlich gewartet, in gutem Zustand
- Kamin mit Bestandschutz (kein Austausch erforderlich)
- Zwei Stromzähler vorhanden
- Großzügige Nutzflächen: Spitzboden, Garage, Werkstatt
- Grundstücksgröße ca. 3.015 m² – ideal für Garten, Freizeit oder Erweiterung
- Drei separate Eingänge
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage am Ortsrand von Großenkneten – umgeben von Feldern, Wiesen und viel Grün. Wer Wert auf Privatsphäre und Naturverbundenheit legt, findet hier den idealen Rückzugsort.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind die Ortsmitte von Großenkneten mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet gute Anbindungen nach Oldenburg und Bremen. Über die Autobahn A29 (ca. 5 Minuten) sowie die A1 (ca. 12 Minuten) ist das Objekt auch für Pendler gut angebunden.
Das weitläufige Grundstück mit rund 3.015 m² unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie – viel Platz, Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Ein Zuhause für alle, die das Landleben schätzen oder ein Objekt mit großzügigem Freiraum suchen – ob als Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt oder Selbstverwirklichungsprojekt
Sonstiges:
Aktuell wird die Wohnung 2 von der Eigentümerin bewohnt und die anderen Einheiten sind unbewohnt.
Sie sind an dem Objekt interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
