Drei exklusive Neubau Reihenhäuser in KfW-40-NH mit QNG nahe dem Klinikum
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Objektart | Reihenhaus |
Baujahr | 2025 |
Ortsteil | Kreyenbrück |
Wohnfläche | 127 m² |
Zimmer | 4,5 |
Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Kaution | 3.500,- € |
Kaltmiete | ab 1.590,- € |
Warmmiete | ab 1.900,- € (inkl. Strom- und Heiz-, und Nebenkosten) |
Objektbeschreibung:
Im Stadtteil Kreyenbrück entstehen bis Januar 2026 drei hochwertige Neubau-Reihenhäuser in nachhaltiger Holzrahmenbauweise – im KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung.
Die durchdachten Grundrisse, die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für maximalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Jede Einheit bietet rund 127 m² Wohnfläche und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik – ideal für Familien, Paare oder alle, die zukunftssicher leben möchten.
Mietübersicht:
Haus A (Reihenendhaus)
- Kaltmiete: 1.690 €
- Einbauküche: 60 €
- Carport: 50 €
- Nebenkosten inkl. Heizung & Strom: 200 €
- ➡ Gesamtmiete: 2.000 €
Haus B (Reihenmittelhaus)
- Kaltmiete: 1.590 €
- Einbauküche: 60 €
- Carport: 50 €
- Nebenkosten inkl. Heizung & Strom: 200 €
- ➡ Gesamtmiete: 1.900 €
Haus C (Reihenendhaus)
- Kaltmiete: 1.690 €
- Einbauküche: 60 €
- Nebenkosten inkl. Heizung & Strom: 200 €
- ➡ Gesamtmiete: 1.950 €
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 793 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Praktischer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC und Windfang.
Obergeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, modernes Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche, weiteres helles Zimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie Flur.
Spitzboden:
Lichtdurchflutetes Zimmer mit ca. 16 m² Netto-Wohnfläche – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.
Ausstattung:
- Energieausweis (Bedarfsausweis): 10,4 kWh/m² a, Klasse A+, Strom-Mix
- Fußbodenheizung, einzeln regelbar, mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (KfW-konform)
- Bad mit ebenerdiger XXL-Dusche, Doppelwaschtisch, LED-Spiegel, hochwertigen Fliesen, schwarzen Armaturen
- Exklusive Wintermann-Treppen
- 3-fach verglaste Fenster mit anthrazitfarbenen, elektrischen Aluminium-Rollläden
- Zahlreiche Steckdosen und Netzwerkdosen in allen Räumen
- TV-Empfang über Satellitenanlage
- Hochwertige Tischlerküche inklusive Geräte
- Parkmöglichkeiten: 2 Carports + 3 Außenstellplätze (mind. 1 pro Haus)
Diese drei Neubauten vereinen moderne Architektur, Energieeffizienz und durchdachte Raumgestaltung – ein Zuhause mit Zukunft.
Lagebeschreibung:
Das Ensemble liegt im Eberswalder Weg 12 im begehrten Stadtteil Kreyenbrück, nur wenige Minuten vom Klinikum Oldenburg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Lage, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbindet.
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau – die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen sowie Beispielbilder ähnlicher, kürzlich fertiggestellter Projekte.
Baustellenbesichtigungen können nach Absprache erfolgen.
